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maison à vendre 3 pièces - 85,12 m2 MONT DE MARSAN - 40

Ref : 10130

170 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 3 pièces - 85.12 m2 - MONT DE MARSAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Mont de Marsan, un havre de paix idéalement positionné pour une vie citadine équilibrée. Avec ses 2 chambres spacieuses, cette demeure de 85m² combine confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple.

La maison bénéficie d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie accueillant, parfait pour vos moments de détente. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas : Carrefour City, Biocoop, et ALDI à seulement 700 mètres pour vos courses, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants pour savourer la vie locale.

Pour les familles, les écoles primaires et maternelles Bourg Neuf sont à une courte distance à pied, assurant un trajet facile pour vos enfants. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, offrant un échappatoire verdoyant à la vie urbaine.

Côté transports, la maison est exceptionnellement bien desservie : l'arrêt de bus Galliane sur la ligne A est à seulement 200 mètres, et la Gare SNCF Mont-de-Marsan est à moins de 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison au caractère unique à Mont de Marsan, où confort, commodité et nature se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Cave (12,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • dégagement escalier (0,8 m2)
    • abris de jardin (9 m2)
    • comble (6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021

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