Vente immobilière : bien fixer son prix dans le contexte actuel
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? En fonction de votre projet, il faudra peut-être ajuster votre prix pour tenir compte de la baisse du pouvoir d’achat et des difficultés d’accès au crédit. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller pour réaliser la meilleure transaction possible. Comment vendre son bien ...
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06/10/2023
Révision du loyer : mode d’emploi
En tant que propriétaire-bailleur, vous vous êtes déjà certainement interrogés sur la possibilité d’augmenter le loyer de votre locataire. Mais les règles qui encadrent cette augmentation sont strictes. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans cette démarche. Première règle importante si vous souhaitez faire évoluer le ...
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29/09/2023
Achat immobilier : 3 prêts pour contourner la hausse des taux d’intérêt
La hausse des taux d’intérêt n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très intéressants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement a annoncé une ...
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22/09/2023
Immobilier : tout savoir sur le droit de préemption et le congé au locataire
Notifier le droit de préemption à un locataire implique-t-il nécessairement de donner congé au locataire ? Tous les locataires ne bénéficient pas d’un droit de préemption sur le bien qu’ils occupent. Légalement, les locataires qui bénéficient d’un droit de préemption sont : le locataire des baux non meublés régis par ...
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15/09/2023
Le Logement Etudiant : La Colocation, les grandes notions à connaître
La colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de louer ensemble un même logement à un propriétaire bailleur. PRINCIPES ET DÉFINITIONS La colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de ...
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08/09/2023
UN POINT SUR LA TAXE FONCIERE SUR LES PROPRIETES BATIES
La taxe foncière sur les terrains bâtis est un impôt local qui frappe le propriétaire ou l'usufruitier d'un bien bâti au 1er janvier de l'année d'imposition. Elle est calculée en fonction du loyer du bien et peut être exonérée sous certaines conditions. Qu'est ce que la TFPB ? Contribuable de ...
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31/08/2023
PLUS-VALUES IMMOBILIERES : Exonération d'impôt sur certaines ventes approuvée
Lors de la vente d'un logement qui n'est pas votre résidence principale, le propriétaire peut être amené à payer des impôts au fisc sur les plus-values réalisées. Il existe quelques exceptions à cette règle, et le gouvernement a confirmé son intention de prolonger l'une d'entre elles jusqu'à fin 2024, conformément ...
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24/08/2023
Les 6 facteurs qui façonneront le marché immobilier en 2023
Les experts s'attendent à ce que le marché ralentisse en 2023. Découvrez leurs prédictions et les facteurs qui ont le plus d'impact. Entre instabilité internationale, hausse de l'inflation et hausse des taux d'intérêt, l'époque de la sécurité immobilière semble désormais révolue. Les spécialistes et les experts accordent une attention particulière ...
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17/08/2023
Immobilier ancien : Que s'est-il passé au 1er semestre 2023 ?
La baisse des prix ne compense pas la hausse des crédits, les Français se résignent à acheter plus petit. La situation du marché immobilier a radicalement changé en France. Le nombre de transactions, qui n’avait cessé de croître depuis 8 ans, a considérablement baissé : -14,1% entre le 1er semestre ...
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10/08/2023
Les biens immobiliers : qu’est-ce que c’est ?
On pense souvent qu’un bien immobilier ne concerne que les logements. En effet, la majorité des particuliers qui font un achat immobilier, choisissent une maison ou un appartement. Pourtant, les articles 517 à 526 du code civil offrent une définition plus complète. Découvrez ce que l’on qualifie vraiment de bien ...
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28/07/2023
Étudiant(e) : trouver le logement de votre rentrée 2023 en 3 conseils
Pour mettre toutes les chances de votre côté pour trouver la location ou colocation de vos rêves pour la rentrée 2023 et être réactif sur des marchés immobiliers où l’offre peut être tendue, Eloïse Portier, Directrice de la Gestion Immobilière, vous livre 3 conseils clés. Conseil n°1 : affiner votre ...
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20/07/2023
Revenus fonciers et fiscalité : l’impact de la loi de finances 2023
Revenus fonciers et fiscalité : l’impact de la loi de finances 2023 Publié le 26/05/2023 La loi n° 2022-1726 du 30 décembre 2022 de finances pour 2023 introduit une série de mesures fiscales (modification, création, suppression) entrée en vigueur depuis le 1er janvier. État des lieux des modifications, créations ou ...
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13/07/2023
Installation d’une piscine : les règles à respecter pour éviter les conflits
L’installation d’une piscine ne doit pas être prise à la légère. En effet, des règles sont à respecter pour éviter tout conflit avec les voisins. La construction, mais aussi l’installation d’une piscine répondent à une réglementation stricte, notamment concernant la distance et le bruit généré par ce bassin. Alors, quelle ...
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06/07/2023
20 secondes : c’est le temps qu’il faut pour déclencher un coup de cœur de votre
Photos professionnelles, vidéos, visites virtuelles… Les images associées aux annonces immobilières sont un argument de vente majeur. De nombreuses études prouvent leur importance pour susciter l’intérêt de l’acheteur. Voici pourquoi. Le coup de foudre au premier regard ne concerne pas seulement les rencontres amoureuses. Une étude scientifique réalisée par des ...
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29/06/2023
3 raisons de ne pas reporter votre projet d’achat immobilier malgré la hausse de
Hausse des taux d’intérêts des crédits immobiliers, inflation… Les conditions actuelles ne semblent pas forcément idéales pour se lancer dans une acquisition immobilière. Mais malgré tout, repousser son projet d’achat n’est pas un bon calcul. Voici pourquoi. 1/ La révision mensuelle du taux d’usure est une bonne nouvelle pour les ...
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22/06/2023
Achat terrain : nos conseils pour un projet serein
Jardin trop petit, agencement qui ne vous convient pas, pièces de vie mal exposées… Vous ne parvenez pas à trouver un bien immobilier ou un programme répondant à tous vos critères ? Et si la solution était de faire construire une maison ? Faire l’acquisition d’un terrain à bâtir est ...
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15/06/2023
Immobilier et urbanisme : le b.a. ba de la vente d’une maison située dans un lot
Lors de la vente d'une maison dans un lotissement, les agents immobiliers doivent se poser quatre questions clés. 2 questions indissociables pour clarifier les règles de l'urbanisme Le lotissement a-t-il plus de 10 ans ? La commune dispose-t-elle d'un plan local d'urbanisme (PLU) ou d'un document d'urbanisme ? Ces 2 ...
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08/06/2023
Tout savoir sur le mandat de gestion immobilière
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre logement à une agence immobilière ? En tant que propriétaire, vous allez devoir signer un mandat. Il s’agit d’un contrat à durée déterminée, signé entre vous et l’administrateur du bien. Il détermine le prix facturé par le professionnel de l’immobilier pour rechercher ...
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01/06/2023
Les annonces immobilières du réseau CENTURY 21
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acheter ou louer, où vous vous sentirez bien ? Ou peut-être êtes-vous déjà propriétaire et souhaitez vendre ou mettre en location votre propriété ? Dans ce cas, les annonces immobilières se montrent très importantes. Le réseau CENTURY 21 vous accompagne tout ...
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29/05/2023
Revenus fonciers et fiscalité : l’impact de la loi de finances 2023
La loi n° 2022-1726 du 30 décembre 2022 de finances pour 2023 introduit une série de mesures fiscales (modification, création, suppression) entrée en vigueur depuis le 1er janvier. État des lieux des modifications, créations ou suppressions en matière de fiscalité des revenus fonciers des particuliers avec Eloïse Portier, Directrice de ...
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23/05/2023