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maison à vendre 8 pièces - 185,31 m2 BOUGUE - 40

Ref : 10094

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 185.31 m2 - BOUGUE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Exclusivité
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Description

Cette magnifique demeure à colombage de 185 m² entièrement rénovée en lisière de forêt ne vous laissera pas insensible!
Ce bien d'exception bénéficie d'un parc de 30 884 m² arboré et clôturé, d'une piscine semi enterrée, d'un bassin à poissons, d'un ruisseau privé avec cascade "le Ludon".
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour avec poêle à bois et clim, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale , de deux WC, d'une salle de bains/buanderie. A l'étage vous y trouverez deux chambres et un magnifique espace dortoir avec pierre coquillère.
Vous disposerez d'un garage attenant de 35m² et deux abris de jardin.
Amoureux de la nature et des biens à cachet, cette pépite est faite pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 228,8 m2
  • Surface habitable : 185,3 m2
  • Surface terrain : 30 884 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (24,7 m2)
    • salon (15,9 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle de bain (11 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • dégagement bas (6,9 m2)
    • Autre (16 m2)
    • garage (34,5 m2)
    • abris de jardin (9 m2)
    • piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Agréable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, poutres, videophone
  • Portail télécommandé
  • Bassin à poissons
  • Poele à bois
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Ruisseau
  • Volets electriques
  • Vmc
  • Visiophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : la maison a été entièrement rénovée Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 886 €

À proximité

  • arrêt de bus
  • Ecole
  • Pistes

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
186
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2530,0 € pour 2022
Bien proposé par Stéphanie garrido , agent commercial (RSAC 487528069)

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