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Maison à vendre 6 pièces - 143,78 m2 GAREIN - 40

Ref : 11144

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
538 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 143.78 m2 - GAREIN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

À Garein, découvrez cette belle maison construite par la Chaîne des Artisans Landais, gage de qualité et de savoir-faire local. Elle offre 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et de beaux espaces de vie. Implantée sur un terrain de 1 911 m², elle bénéficie d'une terrasse de plus de 60 m² avec pergola aluminium, d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un grand poulailler. Équipée d'une micro-station, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable. Un bien à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270,6 m2
  • Surface habitable : 143,8 m2
  • Surface terrain : 1 911 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine américaine (18,5 m2)
    • cellier (6,7 m2)
    • couloir bas (6,9 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • balcon (4 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • WC 2 (5,0 m2)
    • piscine (24,5 m2)
    • Terrasse (52,5 m2)
    • Terrasse (19,9 m2)
    • atelier (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit à la chaux
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Forage
  • Portail télécommandé
  • Insert avec récup de chaleur
  • Abri de jardin
  • Assainissement normes européennes
  • Balcon couvert
  • Barbecue
  • Cheminée avec insert
  • Cuisine aménagé
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Doble vitrage - laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : micro station en 2021 Radiateur electrique chaleur douce en fonte piscine Forage Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 862 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2137kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/10/2026

Bien proposé par Olivier metzger EI, agent commercial (RSAC 509717690)

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