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Maison à vendre 4 pièces - 44,73 m2 MONT DE MARSAN - 40

Ref : 11127

92 225 €

  • Honoraires charge vendeur
537 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 44.73 m2 - MONT DE MARSAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

À Mont-de-Marsan, cette maison de 90 m² à rénover entièrement offre un cadre idéal pour un premier investissement : 1 chambre, un séjour de 16 m² et une cuisine séparée, complétés par des combles de 25 m² et une pièce annexe de 16 m² ouvrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le quartier combine tranquillité et vie pratique, avec plusieurs écoles (primaire, collège et lycée), de nombreux espaces verts (parcs, zones naturelles) et une offre variée de restaurants et cafés à quelques minutes à pied. Possibilité d'achat en lot avec d'autres biens à proximité. Une opportunité à saisir pour créer son espace ou pour un investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • pièce (16,5 m2)
    • comble (25 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 474 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)503111kWh/m2.ankg CO2/m2.an503 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 111

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/09/2026

Bien proposé par Olivier metzger EI, agent commercial (RSAC 509717690)

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