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Maison à vendre 5 pièces - 200 m2 ST SEVER - 40

Ref : 11070

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 200.0 m2 - ST SEVER - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Découvrez une opportunité rare de vous installer dans un cadre enchanteur où l'histoire rencontre la modernité.
Nichée au cœur d'un domaine majestueux, cette demeure de caractère a été entièrement pensée pour offrir un cadre de vie "prêt à vivre", alliant le prestige de l'ancien à des prestations contemporaines.

Un rez-de-chaussée dédié au bien-être et à la convivialité
Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce maîtresse est un espace de vie chaleureux :

Une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour/salle à manger, qui s'ouvre directement sur le jardin. Vous profitez d'un accès privilégié à l'espace piscine, créant un lien fluide entre vos réceptions et la détente en plein air.

Pour votre confort, le rez-de-chaussée intègre un spa privatif avec coin douche, véritable havre de paix au sein de la maison.

La cage d'escalier, trait d'union élégant vers l'étage, accueille un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et authentique dans toute la demeure.

A l'étage : Intimité et raffinement
L'espace nuit a été agencé pour offrir un confort optimal à chaque membre de la famille ou à vos invités :

Trois chambres spacieuses à la décoration soignée.

Deux salles de bain modernes, alliant fonctionnalité et esthétique.

Un extérieur chargé de poésie : le jardin privatif invite à la sérénité.
Ce bien est plus qu'une simple maison : c'est un foyer accompli, une occasion rare de s'approprier un bout d'histoire sans les contraintes de travaux, dans un environnement d'exception.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce lieu d'exception ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel unique.
Ce bien fait parti d'une ASL ( Association Syndicale Libre)
ASL : Un cadre souple pour la gestion et l'entretien des parties communes (accès, piscines, espaces verts)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 291 m2

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10621kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 10/01/2025

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