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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,32 m2 MONT DE MARSAN - 40

Ref : 11064

96 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.32 m2 - MONT DE MARSAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Découvrez cet appartement de type 2 niché au 1er étage d'une résidence idéalement placée.
Alliant confort moderne et cadre de vie dans un quartier historique, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Ce bien présente un espace de vie lumineux : Un beau séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville.

Une cuisine ouverte : Un agencement moderne pour plus de convivialité.

Côté nuit : Une chambre confortable au calme, desservie par un dégagement.

Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

Rangements : Un cellier privatif, indispensable pour le stockage.

Les "Plus" qui font la différence :
Stationnement : Une place de parking extérieure réservée.

Emplacement : À deux pas des berges de la Midouze, des commerces et du centre historique.

Un bien rare offrant à la fois le calme d'un premier étage et la proximité immédiate de l'animation montoise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,6 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 675,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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