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Maison à vendre 8 pièces - 162,52 m2 CAZERES SUR L ADOUR - 40

Ref : 11024

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 162.52 m2 - CAZERES SUR L ADOUR - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Maison Contemporaine & Potentiel Locatif
Cette maison lumineuse de 1992 (rénovée en 2011) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle propose des volumes généreux et une circulation fluide. L'espace de vie ouvert (séjour avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine) baigne de lumière grâce à de larges baies vitrées.

Les atouts majeurs :
Appartement T3 indépendant : Parfait pour un proche ou un revenu locatif.
Garage de 100 m² : Un espace rare offrant un stationnement multiple et un fort potentiel d'aménagement.
Terrain piscinable très ensoleillé

Alliant modernité et confort, cette propriété fonctionnelle s'adapte à tous vos projets de vie. Une opportunité rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,8 m2
  • Surface habitable : 162,5 m2
  • Surface terrain : 1 930 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • salle à manger (15,8 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC 1 (1,6 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • garage (104,8 m2)
    • cellier (5,3 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • salle à manger (16,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur bois
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : tout refait en 2011 sauf en SDB Année rénovation: 2011

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1786kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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