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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 YGOS ST SATURNIN - 40

Ref : 10978

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - YGOS ST SATURNIN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Découvrez cette maison située à YGOS SAINT SATURNIN, avec ses 6 pièces, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace où ils peuvent vivre et travailler confortablement. Le séjour, spacieux, est parfait pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que les 4 chambres offrent suffisamment d'intimité pour tous. La cuisine, avec ses 27 m², est équipée pour préparer des repas en famille ou entre amis. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, répondant ainsi aux besoins de tous les occupants.

Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de créer un espace qui reflète vos goûts et vos besoins. Avec une surface habitable de 200 m², elle dispose de tous les atouts pour devenir un véritable havre de paix. Le cadre de vie est propice à une vie calme et paisible, idéale pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de tous les nécessaires pour un quotidien confortable. Cette maison est un véritable atout pour qui souhaite investir dans un espace de vie généreux et personnalisable.
Ses atouts : de nombreuses dépendances : un garage de plus de 30 m2, une terrasse couverte avec un four à pain authentique, une dépendance d'un peu moins de 100m2 au sol à réhabiliter pour la transformer en une habitation ou un gîte.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 9 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (60,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Cuisine (27,3 m2)
    • Salle de bains (18,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

airial

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1134kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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