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Maison à vendre 4 pièces - 116,68 m2 MONT DE MARSAN - 40

Ref : 10975

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.68 m2 - MONT DE MARSAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Découvrez une adresse où confort et matériaux de qualité se rencontrent. Idéalement située dans un quartier très calme de Mont de Marsan, cette maison contemporaine de plain-pied offre une vie sans aucun vis à vis, gage d'une tranquillité absolue.
Une belle entrée, mène à un vaste séjour baigné de lumière. L'orientation plein sud et les trois grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et un apport chaleureux toute l'année. La cuisine, ouverte sur le salon, est un modèle de qualité et de fonctionnalité, parfaite pour les gastronomes et les réceptions. Le couloir dessert un bureau, un dressing, et trois chambres. Un détail appréciable : deux chambres sont équipées d'un lavabo privé, soulignant le souci du détail dans l'aménagement. La salle de bains est conçue pour la détente, intégrant une douche moderne et une baignoire balnéo de qualité pour une relaxation profonde. Pour le côté pratique, un garage avec espace buanderie est attenant à la maison, avec un accès direct par la cuisine pour un quotidien facilité. Vous profiterez d'un magnifique jardin de 654 m² environ, parfaitement calme et sans vis à vis, un véritable écrin de verdure. Cette maison, entretenue avec soin et conçue avec des matériaux durables (chauffage au sol, clim réversible), est une valeur sûre. Elle n'attend plus que vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 654 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (53,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cumulus moins de 10 ans, clim dakin 2025, toiture nettoyée
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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