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Immeuble à vendre 144 m2 MONT DE MARSAN - 40

Ref : 10878

321 775 €

  • Honoraires charge vendeur
507 avis (achat/vente) : 9,1/10
immeuble à vendre - 144.0 m2 - MONT DE MARSAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Ensemble immobilier de caractère en mono-propriété Centre-ville de Mont-de-Marsan (40000)
Rare sur le secteur ! Dans un ancien cloître chargé d'histoire, découvrez ce superbe ensemble immobilier, idéalement situé en plein cœur de Mont-de-Marsan.
Actuellement loué en courte durée générant un revenus de 45 000€ par an (bilan disponible à l'agence)
Composé de trois appartements d'environ 45 m² chacun, répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage avec partie mansardée), ce bien a des prestations de qualité :
Belles pierres apparentes,
Parquet massif,
Volumes agréables et luminosité,
Aucun travaux à prévoir.
Chaque appartement climatisé peut être exploité en location meublée, vide ou en Airbnb, avec une excellente rentabilité locative. Sans charge de copropriété, cette mono-propriété offre une grande liberté de gestion.
Emplacement premium, à deux pas des commerces, restaurants et commodités du centre-ville.
Un produit rare, parfait pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rendement et emplacement stratégique.
À visiter sans tarder !

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  • Surface totale : 144 m2

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  • Taxe foncière : 1520 €

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  • proximité écoles et collège

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/05/2025

Bien proposé par Stéphanie garrido EI, agent commercial (RSAC 487528069)

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