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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,19 m2 MONT DE MARSAN - 40

Ref : 10876

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
506 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.19 m2 - MONT DE MARSAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Superbe appartement T4 d'une surface habitable de plus de 87 m²
Idéalement situé, laissez-vous séduire par le charme de cet appartement bourgeois de la fin du XVIII siècle.
L'appartement vous propose un spacieux séjour ouvert sur une cuisine refaite à neuf aménagée et équipée. Le dégagement (avec sa cheminée) permet d'accéder à une chambre avec cheminée et une deuxième avec placard. Il y a également un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
BONUS: Accès au jardin commun de la résidence.



Situé dans une petite et calme copropriété de 9 lots dans un ancien hôtel particulier rempli de charme et d'authenticité.


- Moulures, cimaises, parquet chevron...
- Hauteur sous plafond de 3,50m
- Terrasse commune
- Parking public à 50m

Idéal primo-accédant ou investissement locatif (précédemment loué 700€ / mois)

Si vous appréciez le charme de l'ancien mixé à une rénovation contemporaine, cet appartement est fait pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
  • Type de construction : Ancienne

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1752,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/10/2023

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