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Maison à vendre 6 pièces - 166,06 m2 CAZERES SUR L ADOUR - 40

Ref : 10715

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
501 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 166.06 m2 - CAZERES SUR L ADOUR - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Découvrez ce magnifique corp de ferme à CAZERES L'ADOUR, 5 minutes des commerces.
Un trésor datant de 1783. Composé de 4 bâtiments principaux et tous communiquant, cette propriété lové au fond d'un chemin à l'abris des regards sur une parcelle de 4259m², possède un énorme potentiel. Rénovée avec soin, l'âme de la ferme a été préservée tout en ajoutant des touches de modernité.
Au niveau énergétique, la partie habitable est équipée d'un poêle à bois offrant une source de chaleur écologique pour les mois d'hiver et d'une climatisation réversible.
A l'intérieur, cette ferme offre un espace généreux avec un total de 5 chambres spacieuses, idéales pour grandes familles ou pour tout projet nécessitant un accueil de grand publics. Chaque pièce est aménagée avec soin, alliant le charme d'antan à des équipements modernes pour répondre aux besoins de la vie contemporaine.
La maison est habitable sans travaux, vous pouvez donc vous y installer immédiatement.
Attenant, à la partie habitable, vous trouverez une pièce de réception de 66m² environ, une grange de 193 m² environ et un garage de 100 m² environ. Ces trois parties sont a aménagées suivant vos besoins.
Idéal pour une activité de chambres hôtes, gîtes, artisans.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 540 m2
  • Surface habitable : 166,1 m2
  • Surface terrain : 4 259 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Dégagement (19,8 m2)
    • Buanderie (13,3 m2)
    • pièce (66,7 m2)
    • annexe (193,5 m2)
    • garage (72,0 m2)
    • atelier (28,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Bois + électrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2390,0 € pour 2021

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