Noël 2025 à Mont-de-Marsan et perspectives immobilières pour 2026
À Mont-de-Marsan, la période de Noël 2025 a été marquée par une animation importante du centre-ville, confirmant l’engouement des habitants pour une ambiance festive et communautaire au cœur de l’hiver. Comme dans de nombreuses villes moyennes françaises, la ville a une nouvelle fois investi dans son traditionnel marché de Noël, qui a rythmé les semaines précédant le 25 décembre. L’objectif de ces initiatives n’est pas seulement festif : il s’agit aussi de dynamiser l’activité commerciale locale et de renforcer l’attractivité du centre-ville face à la concurrence des zones commerciales périphériques et du commerce en ligne. Autour des chalets, des stands de produits artisanaux et des animations musicales, les familles se sont rassemblées pour partager ces moments, créant une ambiance conviviale qui, année après année, contribue à renforcer le tissu social montois.
Cette effervescence de Noël intervient dans un contexte immobilier dynamique. Pour 2026, les acteurs et observateurs du marché immobilier local anticipent une hausse des prix dans certains quartiers de Mont-de-Marsan, portée par la demande des familles, des investisseurs et des télétravailleurs cherchant à concilier qualité de vie et accessibilité financière. Selon une étude publiée fin 2025, plusieurs secteurs de la ville — tels que Peyrouat, Argenté-Nonères ou Dagas — sont identifiés comme ceux où les prix pourraient augmenter de +5 % à +8 % d’ici fin 2026, portée par des projets de rénovation urbaine, d’éco-quartier ou de pôle multimodal ; ces évolutions devraient attirer davantage d’acheteurs et d’investisseurs dans les prochains mois.
Le prix moyen du mètre carré à Mont-de-Marsan en janvier 2026 s’établit autour de ~2 139 € / m² selon les données DVF et PAP, avec des variations selon les types de biens : appartements autour de 2 155 € / m² et maisons environ 2 128 € / m². Ces valeurs confirment une certaine stabilité générale du marché tout en laissant une marge de progression, notamment dans les quartiers restructurés.
L’impact saisonnier des fêtes de fin d’année sur le marché immobilier est un sujet d’intérêt pour les acteurs locaux : si traditionnellement les transactions ralentissent en décembre, l’activité reprenant en janvier, les premiers mois de 2026 pourraient être déterminants pour mesurer l’intensité de la reprise du marché. À Mont-de-Marsan, cette période coïncide souvent avec la tenue de conseils municipaux dédiés à la planification urbaine et à l’habitat, où sont abordés des sujets comme l’amélioration de l’habitat ancien, les aides à la rénovation ou encore les dispositifs incitatifs pour les investisseurs. Sur le plan municipal, la ville poursuit aussi la revitalisation de son centre-ville avec le programme Action Cœur de Ville, qui mobilise plusieurs acteurs publics et privés pour soutenir la rénovation immobilière et améliorer le cadre de vie des habitants.
Ainsi, à l’aube de 2026, Noël 2025 aura été à la fois une célébration collective et un moment de réflexion économique pour Mont-de-Marsan, montrant comment les temps festifs et la vie immobilière locale peuvent s’interconnecter dans la dynamique d’une ville moyenne française.