L'éclairage d'ambiance dans le salon : une affaire de style.
L'éclairage d'ambiance dans le salon est le résultat d'un dosage subtil des luminaires que l'on choisit d'après leur style en premier lieu. Le séjour n'étant pas une boutique, on évite de multiplier à outrance les sources lumineuses. Il convient au contraire d'adapter le type de luminaire aux besoins de l'espace ...
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06 décembre 2023
Aménager une salle à manger : les 6 règles Primordiales à connaître
Coin repas dans le séjour ou la cuisine, pièce indépendante... La salle à manger peut occuper l'espace de multiples façons. Et cette pièce exige un soin particulier en matière d'aménagement : où créer la salle à manger dans un petit salon ? Et dans une cuisine ? Quel type de ...
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06 décembre 2023
Passoires énergétiques : pouvez-vous encore louer votre bien immobilier ?
La loi Climat de 2021 prévoit une interdiction progressive de la mise en location des logements les plus énergivores. Le compte à rebours a commencé le 1er janvier dernier. Découvrez si votre bien est concerné. C’est une règle qui va complètement rebattre les cartes du marché locatif immobilier. Désormais, la ...
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06 décembre 2023
Mont de Marsan Capitale de la sculpture
Le positionnement de Mont de Marsan comme « Capitale de la Sculpture » se déploie autour de deux axes ambitieux : la triennale« Mont de Marsan Sculptures » d’un coté, et de l’autre, la collection du musée dont les sculptures ponctuent toute l’année les rues, les parcs et les entrées ...
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06 décembre 2023
Le musée Despiau-Wlérick a Mont-de-Marsan
Depuis son ouverture en 1968, le musée Despiau-Wlérick est installé dans un ensemble de bâtiments médiévaux du XIVème siècle, situés dans le centre historique de Mont de Marsan. Dominé par la masse du “donjon” Lacataye ». Organisé dès l’origine autour d’un “musée de plein-air”, le musée Despiau-Wlérick dispose de deux ...
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06 décembre 2023
Vente immobilière : bien fixer son prix dans le contexte actuel
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? En fonction de votre projet, il faudra peut-être ajuster votre prix pour tenir compte de la baisse du pouvoir d’achat et des difficultés d’accès au crédit. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller pour réaliser la meilleure transaction possible. Comment vendre son bien ...
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15 septembre 2023
Révision du loyer : mode d’emploi
En tant que propriétaire-bailleur, vous vous êtes déjà certainement interrogés sur la possibilité d’augmenter le loyer de votre locataire. Mais les règles qui encadrent cette augmentation sont strictes. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans cette démarche. Première règle importante si vous souhaitez faire évoluer le ...
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04 septembre 2023
Achat immobilier : 3 prêts pour contourner la hausse des taux d’intérêt
La hausse des taux d’intérêt n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très intéressants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement a annoncé une ...
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31 août 2023
Immobilier : tout savoir sur le droit de préemption et le congé au locataire
Notifier le droit de préemption à un locataire implique-t-il nécessairement de donner congé au locataire ? Tous les locataires ne bénéficient pas d’un droit de préemption sur le bien qu’ils occupent. Légalement, les locataires qui bénéficient d’un droit de préemption sont : le locataire des baux non meublés régis par ...
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31 août 2023
Le Logement Etudiant : La Colocation, les grandes notions à connaître
La colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de louer ensemble un même logement à un propriétaire bailleur. PRINCIPES ET DÉFINITIONS La colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de ...
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31 août 2023
UN POINT SUR LA TAXE FONCIERE SUR LES PROPRIETES BATIES
La taxe foncière sur les terrains bâtis est un impôt local qui frappe le propriétaire ou l'usufruitier d'un bien bâti au 1er janvier de l'année d'imposition. Elle est calculée en fonction du loyer du bien et peut être exonérée sous certaines conditions. Qu'est ce que la TFPB ? Contribuable de ...
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10 août 2023
PLUS-VALUES IMMOBILIERES : Exonération d'impôt sur certaines ventes approuvée
Lors de la vente d'un logement qui n'est pas votre résidence principale, le propriétaire peut être amené à payer des impôts au fisc sur les plus-values réalisées. Il existe quelques exceptions à cette règle, et le gouvernement a confirmé son intention de prolonger l'une d'entre elles jusqu'à fin 2024, conformément ...
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10 août 2023
Les 6 facteurs qui façonneront le marché immobilier en 2023
Les experts s'attendent à ce que le marché ralentisse en 2023. Découvrez leurs prédictions et les facteurs qui ont le plus d'impact. Entre instabilité internationale, hausse de l'inflation et hausse des taux d'intérêt, l'époque de la sécurité immobilière semble désormais révolue. Les spécialistes et les experts accordent une attention particulière ...
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10 août 2023
Immobilier ancien : Que s'est-il passé au 1er semestre 2023 ?
La baisse des prix ne compense pas la hausse des crédits, les Français se résignent à acheter plus petit. La situation du marché immobilier a radicalement changé en France. Le nombre de transactions, qui n’avait cessé de croître depuis 8 ans, a considérablement baissé : -14,1% entre le 1er semestre ...
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10 août 2023
Les biens immobiliers : qu’est-ce que c’est ?
On pense souvent qu’un bien immobilier ne concerne que les logements. En effet, la majorité des particuliers qui font un achat immobilier, choisissent une maison ou un appartement. Pourtant, les articles 517 à 526 du code civil offrent une définition plus complète. Découvrez ce que l’on qualifie vraiment de bien ...
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25 juillet 2023
Étudiant(e) : trouver le logement de votre rentrée 2023 en 3 conseils
Pour mettre toutes les chances de votre côté pour trouver la location ou colocation de vos rêves pour la rentrée 2023 et être réactif sur des marchés immobiliers où l’offre peut être tendue, Eloïse Portier, Directrice de la Gestion Immobilière, vous livre 3 conseils clés. Conseil n°1 : affiner votre ...
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02 juin 2023
Revenus fonciers et fiscalité : l’impact de la loi de finances 2023
Revenus fonciers et fiscalité : l’impact de la loi de finances 2023 Publié le 26/05/2023 La loi n° 2022-1726 du 30 décembre 2022 de finances pour 2023 introduit une série de mesures fiscales (modification, création, suppression) entrée en vigueur depuis le 1er janvier. État des lieux des modifications, créations ou ...
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02 juin 2023
Installation d’une piscine : les règles à respecter pour éviter les conflits
L’installation d’une piscine ne doit pas être prise à la légère. En effet, des règles sont à respecter pour éviter tout conflit avec les voisins. La construction, mais aussi l’installation d’une piscine répondent à une réglementation stricte, notamment concernant la distance et le bruit généré par ce bassin. Alors, quelle ...
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02 juin 2023
20 secondes : c’est le temps qu’il faut pour déclencher un coup de cœur de votre
Photos professionnelles, vidéos, visites virtuelles… Les images associées aux annonces immobilières sont un argument de vente majeur. De nombreuses études prouvent leur importance pour susciter l’intérêt de l’acheteur. Voici pourquoi. Le coup de foudre au premier regard ne concerne pas seulement les rencontres amoureuses. Une étude scientifique réalisée par des ...
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05 mai 2023
3 raisons de ne pas reporter votre projet d’achat immobilier malgré la hausse de
Hausse des taux d’intérêts des crédits immobiliers, inflation… Les conditions actuelles ne semblent pas forcément idéales pour se lancer dans une acquisition immobilière. Mais malgré tout, repousser son projet d’achat n’est pas un bon calcul. Voici pourquoi. 1/ La révision mensuelle du taux d’usure est une bonne nouvelle pour les ...
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05 mai 2023