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Maison à vendre 4 pièces - 94,23 m2 SARBAZAN - 40

Ref : 10776

199 155 €

  • Honoraires charge vendeur
497 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.23 m2 - SARBAZAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Mi-Adour
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Description

Découvrez cette charmante maison vendre à Sarbazan, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Située à seulement 900 mètres du Carrefour (11 minutes à pied) et à 2000 mètres de l'E. Leclerc Express (3 minutes en voiture), cette maison offre un accès facile aux commerces.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire de Roquefort et le collège George Sand à seulement 700 mètres (9 minutes à pied). Profitez des promenades dans le Square Jean Cailluyer à 800 mètres (10 minutes à pied) et des forêts environnantes à quelques minutes à pied.

La maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur et bois et d'une eau chaude individuelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement verdoyant avec toutes les commodités à portée de main. Ses atouts : présence de 3 garages, grenier de 45 m2 habitables aménageables.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,0 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Surface terrain : 2 535 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 611 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021

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